I en hyresrätt är det hyresvärden som besiktigar. I en bostadsrätt finns ingen sådan besiktning, och det är precis därför frågan om ansvar dyker upp. Vem bestämmer vad “flyttstädat” betyder, och vad händer om köparen inte är nöjd?
Vem ansvarar för städningen?
Det är säljaren som ska lämna bostaden flyttstädad vid tillträdet. Ansvaret följer av avtalet mellan köpare och säljare, inte av någon lag om städning. Föreningen är inte part i det avtalet. Den lägger sig sällan i hur det ser ut invändigt när du flyttar ut, men stadgarna kan ändå ställa krav på att bostaden lämnas i gott skick och att inget lämnas kvar i gemensamma utrymmen.
Vad en köpare kan kräva
Om bostaden inte är flyttstädad enligt avtalet kan köparen begära att du åtgärdar det, eller ersättning för att låta någon annan göra det. Tvisten avgörs av vad som står i kontraktet, och därför lönar det sig att vara tydlig i förväg: skriv in att bostaden ska vara flyttstädad enligt en namngiven lista, och hänvisa gärna till vår checklista för flyttstädning. Då finns det ett dokument att jämföra mot i stället för två olika uppfattningar om ordet “rent”.
Balkong, förråd och gemensamma utrymmen
Balkong och förråd hör till bostaden och ska vara tömda. Själva städningen av dem ingår inte alltid, så säg till i förväg om du vill ha dem med. I föreningens gemensamma utrymmen gäller andra regler, och dem kan du läsa om i guiden om vem som städar vad i fastigheten.
Tillträde och nycklar
Vi behöver komma in i bostaden efter att den är tömd och innan köparen tar över. Oftast löser vi det med en nyckel från dig eller med ett låssystem som föreningen har. Nycklar kvitterar vi skriftligt, och du behöver inte vara på plats. Vad som gäller för just din förening får vi reda på när du bokar.
Vad det kostar
En flyttstädning hos oss kostar från 1 600 kr efter RUT, med fast pris efter bostadens yta och utan tillägg efteråt. RUT-avdraget drar vi direkt på fakturan, så beloppet du ser är vad du betalar. Läs gärna mer om vad som ingår i vår flyttstädning eller om hur RUT-avdraget fungerar.
Är du osäker på om din bostadsrätt räknas som flyttstädning eller storstädning? Begär en offert och beskriv bostaden, så säger vi vilket som passar och vad det kostar.
Vanliga frågor
Vem ansvarar för flyttstädningen i en bostadsrätt?
Säljaren. Avtalet mellan köpare och säljare säger normalt att bostaden ska vara flyttstädad vid tillträdet, och det är säljaren som ska se till att så är fallet. Föreningen är inte part i det avtalet och lägger sig sällan i själva städningen.
Kan köparen kräva att säljaren städar om?
Ja, om bostaden inte är flyttstädad enligt avtalet kan köparen kräva åtgärd eller ersättning för att låta någon annan göra det. Därför är det värt att stämma av i förväg vad som menas med flyttstädat, och gärna skriva in det i köpekontraktet.
Måste balkong och förråd städas?
De tillhör bostaden och ska normalt vara tömda. Själva städningen av balkong och förråd ingår inte alltid i en flyttstädning, så säg till i förväg om du vill ha dem med. Vi lämnar ett fast pris för hela uppdraget innan vi börjar.
När ska flyttstädningen vara klar?
Före tillträdet. Lägg den dagen innan eller några dagar innan, så finns det tid för en genomgång om något behöver rättas. Att städa samma dag som köparen flyttar in blir stressigt och lämnar ingen marginal.
