Tömma ett dödsbo: i vilken ordning, vem som får göra vad och vad det kostar

Att tömma bostaden efter någon som har dött är sällan bara ett praktiskt jobb. Det är saker som betydde något, beslut som ska fattas tillsammans med andra och regler som de flesta aldrig har behövt kunna. Den här guiden tar det i den ordning det brukar behöva göras, med det juridiska förklarat och källan angiven, och med ett ärligt svar på vad det kostar.

Vem får gå in i bostaden?

Dödsboet sköts av dödsbodelägarna: efterlevande make, arvingar och universella testamentstagare. De förvaltar dödsboet gemensamt, vilket betyder att beslut om bostaden och sakerna i den ska fattas av alla tillsammans. Den som inte är delägare kan få uppdraget med en fullmakt från delägarna.

Är ni flera, bestäm tidigt vem som har nyckeln och vem som håller kontakten med hyresvärden, mäklaren eller den som ska tömma.

Får du tömma innan bouppteckningen är klar?

Det går, om alla dödsbodelägare är överens. Men bouppteckningen ska visa vad den avlidna ägde vid dödsfallet, och därför lönar det sig att vara försiktig med sådant som har ett värde.

• Fotografera varje rum innan något flyttas
• Lägg undan bankpapper, försäkringsbrev, testamente, nycklar och smycken
• Vänta med att sälja eller skänka det som har ett värde tills det finns med i bouppteckningen
• Skriv ner vad som delas ut till vem, även när ni är helt överens

Är ni osäkra på en enskild sak, fråga den som gör bouppteckningen innan saken lämnar huset.

Behöver ni hjälp med själva bouppteckningen hänvisar vi till Familjens Jurist i Halmstad, som är vår samarbetspartner vid dödsbon. Det juridiska gör vi inte själva, men ni slipper leta upp någon mitt i allt annat.

Sortera i fyra högar, så kommer du framåt

Det enklaste sättet att orka är att bestämma var varje sak ska innan den lyfts. Fyra högar räcker.

Behåll

Det ni vill spara. Packa och märk med vem det ska till.

Sälj

Möbler och värdesaker med ett andrahandsvärde, när värdet finns med i bouppteckningen.

Skänk

Kläder, porslin och hela möbler som någon annan kan ha glädje av.

Återvinn

Resten, sorterat, till återvinningscentralen.

Ta papper och värdesaker först och det som ska sparas därefter. Då kan resten gå fort, utan att något viktigt följer med av misstag.

Hur mycket tid har du på dig?

Det är bostaden som sätter tiden, och den är ofta kortare än man tror.

Hyresrätt. Säger dödsboet upp lägenheten inom en månad från dödsfallet upphör avtalet vid det månadsskifte som kommer närmast en månad efter uppsägningen. Väntar ni längre gäller vanlig uppsägningstid, och hyran ska betalas under tiden. Prata med hyresvärden tidigt. Lägenheten ska lämnas i det skick som hyresavtalet kräver, och vår checklista för flyttstädning visar vad en besiktning brukar gå igenom.

Bostadsrätt eller hus. Ska bostaden säljas är det tillträdesdagen som styr. Den behöver vara tömd, och oftast städad, innan köparen tar över.

Bouppteckningen. Den ska vara inlämnad till Skatteverket inom fyra månader efter dödsfallet. Behöver dödsboet mer tid ska anstånd sökas inom tre månader.

Vem betalar, och varför gäller inte RUT?

Tömning, bortforsling och städning betalas av dödsboet. Räcker inte tillgångarna till begravning och liknande kostnader kan dödsboet vända sig till socialkontoret i den avlidnas hemkommun.

RUT-avdraget går inte att använda. Skatteverket medger avdrag i ett dödsbo bara för arbete som utfördes före dödsfallet, och efterlevande barn kan inte heller få avdrag för arbete i en förälders bostad efter dödsfallet. Därför fakturerar vi dödsboet direkt, och priset du får är det du betalar.

Så får du ett fast pris

Priserna här är utan RUT-avdrag, eftersom dödsbo inte omfattas.

• Tömning och bortforsling: 998 kr i timmen för två personer och bil
• Städning av bostaden: efter ytan, från 4 000 kr, se tabellen längre ner

Du behöver inte räkna timmar. Hur lång tid en tömning tar beror på mängden bohag, inte på hur stor bostaden är, så vi kommer ut och tittar och lämnar ett fast pris för hela uppdraget innan vi börjar. Besöket är kostnadsfritt och du förbinder dig inte till något. Tunga föremål som piano, flygel, kassaskåp och vapenskåp kostar extra, och det står med i priset du får.

Boka ett kostnadsfritt hembesök så har du priset inom 24 timmar.

Vill du slippa göra det själv?

Många vill inte gå in i bostaden alls, och det behöver du inte heller. Så här går det till när vi tömmer åt dig.

1. Hembesök. Vi går igenom bostaden med dig, eller med den som har nyckeln, och du får ett fast pris.
2. Papper och minnen först. Brev, fotografier och dokument lägger vi undan åt dig innan något forslas bort. Är vi osäkra på en sak frågar vi hellre en gång för mycket.
3. Sortering. Allt delas upp i behåll, skänk, sälj och återvinning, och det som ska sparas packas och märks.
4. Bortforsling. Det som ska bort körs till återvinningscentral och second hand. Förråd, vind, källare och garage töms också.
5. Städning. Vill du städar vi bostaden direkt efteråt, så att den är klar för besiktning, visning eller tillträde.

Ingen behöver vara på plats. Det räcker med en nyckel och ett telefonnummer, så stämmer vi av per telefon.

Läs mer om dödsbotömning eller begär en offert.

Du behöver inte alltid en firma

Det är inte alltid värt att anlita oss, och det ska du få veta innan du hör av dig.

• Lite bohag och flera som hjälps åt. En etta med få möbler klarar ni ofta själva, om ni kan låna en släpvagn.
• Återvinningscentralen. HEM driver återvinningscentralerna i Halmstad, dit möbler, vitvaror, elektronik och farligt avfall kan lämnas.
• Möbler i gott skick. Second hand-butiker tar gärna emot hela möbler.

Där vi gör skillnad är när bostaden är full, när ingen i familjen bor i närheten, när tiden är kort eller när ni helt enkelt inte orkar. Då tar vi hand om allt, och städningen kan göras i samma veva.