Två sorters auktion
En dödsboauktion kan se ut på två sätt. Antingen lämnas bohaget till ett auktionshus som värderar, fotograferar och säljer det i sina lokaler, eller så hålls auktionen på plats i bostaden under en eller ett par dagar.
På plats är det vanligt att en auktionsfirma står för katalog, numrering och klubb, och att dödsbodelägarna hyr in dem. Skillnaden för dig som köpare är var du hämtar sakerna och hur länge de finns kvar.
Så går en försäljning till
- Värdering. Firman går igenom bohaget och bedömer vad som är värt att sälja.
- Katalog och utropspriser. Sakerna fotograferas och numreras, och varje objekt får ett utropspris.
- Visning. Du kan titta på sakerna, lyfta och känna på dem, och ställa frågor.
- Budgivning. Den sker på plats eller online, beroende på firma. Buden är bindande när klubban faller.
- Betalning och hämtning. Du betalar och hämtar inom den tid firman anger.
Vad köparen betalar
Utöver klubbat pris betalar köparen oftast en slagavgift, ibland kallad köparprovision. Den läggs på priset och redovisas i katalogen eller på firman webbplats. Fråga om procentsatsen och om det tillkommer moms.
Fråga också om hämtning och transport. En byrå som står i ett rum på tredje våningen utan hiss är billig att köpa och dyr att få hem.
Vad säljaren betalar
Dödsboet betalar ett arvode till firman. Det kan vara en procent av försäljningen, ett fast pris eller en kombination. En del firmor tar också betalt för katalog, fotografering och transport.
Be om ett skriftligt avtal som säger vad som ingår, hur länge sakerna står kvar och vad som händer med det som inte säljs.
Vad som säljs och vad som inte gör det
Möbler, konst, glas, porslin, smycken och verktyg säljer oftast. Stora garderober, gamla madrasser, trasiga möbler och papper säljer sällan. Det är de sakerna som blir kvar och som någon behöver köra bort.
Fråga därför redan innan auktionen vad firman gör med resten. Det är den frågan som avgör om auktionen sparar tid eller bara flyttar problemet.
Efter auktionen
När sakerna är borta återstår ofta en bostad som ska städas. Damm, märken efter möbler, kök och badrum. Vi städar dödsbon inför försäljning, uthyrning och inflyttning, från 3 200 kr och utan RUT eftersom fakturan går till dödsboet. Säg till om du vill att vi tittar på bostaden innan du bestämmer dig, så ger vi en uppskattning utifrån ytan.
Att tänka på som köpare
- Slagavgiften, och om den är inklusive eller exklusive moms.
- Om budet är bindande och hur länge.
- Hämtning: dag, tid och om det finns hiss.
- Skick: gå på visningen, fråga om skador.
- Betalning: kort, swish eller faktura, och om det tillkommer avgift.
Vanliga frågor
Vad kostar det att sälja ett dödsbo på auktion?
Det beror på firman och på hur mycket som säljs. Säljaren betalar ett arvode, ofta en procent av försäljningen eller ett fast pris, och köparen betalar en slagavgift. Be om båda siffrorna skriftligt innan du bokar.
Får man vara med på visningen innan man bjuder?
Ja, och du bör gå på den. Där kan du lyfta på saker, känna på tyget och se skicket på nära håll. Fråga om det finns skador som inte syns på fotograferna.
Vad händer med det som inte blir sålt?
Det varierar. En del firmor säljer resten i klump, en del kör bort det och en del lämnar kvar det. Fråga innan du skriver på, annars kan du stå med ett fullt hem efter auktionen.
Kan ni städa efter en auktion?
Ja. När bohaget är borta städar vi bostaden inför försäljning, uthyrning eller inflyttning. Dödsbostädning kostar från 3 200 kr och faktureras utan RUT, eftersom fakturan går till dödsboet.
