En hyresrätt lämnas inte när nycklarna lämnas, utan när besiktningen är gjord. Det är där hela ekonomin i flytten avgörs, och de allra flesta anmärkningar går att undvika med samma lista som hyresvärden använder. Så här ser den ut, och så gör du om något ändå anmärks.
Vad hyresvärden tittar på
Köket är först: ugn, fläktfilter och vitvarorna utvändigt. Sedan badrummet, där kalk, fogar och brunnen i duschen är punkterna som oftast faller. Fönstren är tredje, och där handlar det om in- och utvändigt samt mellan bågarna.
Efter rummen kommer helheten: golven, listerna och de gemensamma utrymmen som hör till kontraktet. En städad lägenhet med en orörd källare är fortfarande en anmärkning.
Besiktningen: var med och ta bilder
Boka en gemensam besiktning och var med när den görs. Då kan du visa hur du har gjort, få enkla punkter åtgärdade på plats och ställa frågor direkt. Det låter självklart, men det är den enskilt mest värdefulla stunden i hela flytten.
Fotografera allt innan du lämnar nycklarna: kök, badrum, fönster och golv. Datum på bilderna gör dem användbara om något ifrågasätts i efterhand. Det tar fem minuter och kan spara tusentals kronor.
Om något anmärks
Får du en anmärkning beror vägen framåt på vem som städat.
Har vi städat hör du av dig inom 48 timmar efter besiktningen, så kommer vi tillbaka och åtgärdar det som anmärkts. Garantin gäller de moment som ingår i städningen, och den löper från besiktningen och inte från städningen, eftersom besiktningen ofta ligger några dagar senare.
Har du städat själv är upplägget normalt ett annat: en skriftlig lista på vad som ska göras, och sedan en ny besiktningstid. Lägg märke till vad den tiden gör med tålamodet i flytten. Det är därför vi säger: städa klart i god tid, aldrig samma dag som besiktningen.
Depositionen och det normala slitaget
Sedan finns den eviga frågan om vad som får dras och inte. Slitage efter normalt boende ska inte dras från depositionen, men det är hyresvärden som gör bedömningen, och den kan skilja sig mellan olika värdar.
Vårt råd är att inte läsa sig till alla svar, oss inklusive. Checklistor skiljer sig mellan hyresvärdar, och vi låtsas inte kunna alla lokala varianter. Fråga din hyresvärd vilka punkter som gäller för just din lägenhet, komplettera med vår checklista för flyttstädning, och spara besiktningsprotokollet. De brukar mötas på samma ställen ändå.
Priset
Priset följer ytan och du ser raderna i tabellen längre ned. Under 50 kvm debiterar vi som 50 kvm, och du får slutsumman innan vi börjar. En tvåa på 60 kvm kostar 2 400 kr, en villa på 150 kvm 5 400 kr.
Priset ändras inte för att städningen tar längre tid än beräknat, vilket är hela skillnaden mot ett timpris: skicket på bostaden blir vår risk och inte din. Boka flyttstädning via formuläret, eller läs mer om vad en flyttstädning omfattar.
Checklista
- Fråga hyresvärden vilka punkter de tittar på Checklistor skiljer sig mellan värdar. Utgå från deras lista och använd vår som komplement.
- Fotografera allt innan du lämnar nycklarna Datummärkta bilder på kök, badrum, fönster och golv är ditt kvitto om något ifrågasätts senare.
- Städa färdigt i god tid Lägg städningen minst en dag före besiktningen, aldrig samma dag.
- Var med vid besiktningen Då kan enkla punkter åtgärdas direkt i stället för att hamna på protokollet.
- Glöm inte källare, vind, balkong och förråd De brukar finnas med i besiktningen, och nycklar till alla utrymmen ska lämnas tillbaka samtidigt.
Vad du får räkna med
Vi tar fast pris efter storlek. Flyttstädning kostar från 2 000 kr efter RUT-avdrag för upp till 49 kvm, och priset lämnas innan vi börjar.
| Storlek | Pris efter RUT |
|---|---|
| Under 50 kvm | 2 000 kr |
| 50–89 kvm | Fr. 2 000 kr |
| 90–129 kvm | Fr. 3 420 kr |
| 130–169 kvm | Fr. 4 680 kr |
| 170–220 kvm | Fr. 5 780 kr |
Vanliga frågor
Vad händer om flyttstädningen inte godkänns?
Oftast får du en lista med anmärkningar och möjlighet att åtgärda dem, eller så städar värden och drar kostnaden från depositionen. Har vi städat hör du av dig inom 48 timmar efter besiktningen, så kommer vi tillbaka och åtgärdar det som anmärkts. Garantin gäller de moment som ingår i städningen.
Vad kostar det om jag städat själv och får anmärkningar?
Räknar värden med återbesök eller egen städning ligger de enstaka punkterna ofta kring 800 till 1 500 kr, medan en missad ugn, kyl eller frys kan kosta 1 000 till 2 500 kr. Det är de siffrorna som gör att många väljer att köpa städningen i stället för att chansa.
Får hyresvärden dra för normalt slitage?
Slitage efter normalt boende ska inte dras från depositionen, men bedömningen gör hyresvärden. Därför är bilderna och besiktningsprotokollet viktiga. Är ni inte överens kan Hyresgästföreningen hjälpa dig som medlem.
Räcker det att städa själv?
Många gör det, och det går bra. Gör i så fall listan ordentligt: fönster mellan bågarna, ugn, fläktfilter och brunnen i duschen är de punkter där egen städning oftast faller. Kan du inte nå fönstren eller saknar rätt medel är det billigare att köpa tjänsten än att göra om den.
Städas fönster i en flyttstädning?
Ja, fönster in- och utvändigt samt mellan bågarna ingår när vi når dem med en vanlig stege. Går ett fönster inte att nå säger vi till i förväg, så att du kan lösa det med värden i stället för att bli överraskad vid besiktningen.
